Проекты
Услуги
О нас
Обучение
Отзывы
Блог
Контакты
Получить консультацию
+ 7 911 999 01 69
Наш телефон
+7 911 999 01 69
Мы используем файлы куки, чтобы пользоваться сайтом было удобнее.
Проекты
Услуги
О нас
Обучение
Отзывы
Блог
Контакты
Получить консультацию
+ 7 911 999 01 69
Карта сайта
Проекты
Услуги
О нас
Обучение
Отзывы
Блог
Контакты
Получить консультацию
Получите максимальную выгоду от своей недвижимости
Проводим полноценные консультации по доходной недвижимости от выбора объекта до управления им.
Знаем, как получать высокий доход от любой недвижимости от сдачи в аренду.
Проведем анализ вашего объекта или подберем под ваши потребности.
Возьмем ваш объект в доверительное управление для максимальной эффективности.
Карта сайта
Как это работает?

Мы – единственные, кто совместил

аналитику рынка недвижимости, архитектуру и бизнес

Upgrade.House — это проект серийных предпринимателей, консультантов по инвестициям в недвижимость, брокеров посуточной аренды и профессиональных архитекторов, которые совместили свой многолетний опыт для создания уникального продукта на рынке посуточной аренды Санкт-Петербурга.

Мы занимаемся консультированием и обучением людей, которые хотят начать получать стабильный доход от своей недвижимости. Наши комплексные решения направлены на то, чтобы вы получали наибольшую прибыль от своей недвижимости с минимальными усилиями.
Подробнее об услугах
>10 000
счастливых гостей остановились в наших интерьерах
92,9%
оценили проживание высшим балом
от 18,5%
годовой % доходности наших партнеров
Форматы работы

Помогаем инвесторам, предпринимателям и владельцам недвижимости достигать успеха

ЕСТЬ СТАРАЯ КВАРТИРА — ХОЧУ БОЛЬШОЙ ДОХОД
  • Расчет доходности
  • Проект перепланировки и оборудования
  • Поиск арендаторов
  • Управление недвижимостью
ДОХОД В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА
Подробнее
ИЩУ КВАРТИРУ ПОД ИНВЕСТИЦИИ
  • Поиск объектов на рынке
  • Расчет доходности
  • Сопровождение сделки
  • Проект-ремонт-умный дом
  • Управление недвижимостью
ПОДНИМАЕМ ДОХОДНОСТЬ
Подробнее
ВСЕ СДЕЛАЮ САМ
  • Школа Рантье
  • Школа Дизайна
  • Школа Загородного Строительства
НАУЧИМ, КАК СДЕЛАТЬ ВСЕ САМОМУ И ПОЛУЧАТЬ ДОХОД ОТ НЕДВИЖИМОСТИ
Подробнее

Выстраиваем индивидуальные стратегии для максимальной доходности

Доверительное управление

Аналитический отчет по увеличению доходности от вашей недвижимости

Расчет вариантов доходности на квартиру, дом, участок земли. Узнайте, как получать стабильный доход от своей недвижимости.
15 000 р. 20 000 р.
Получайте 70% от прибыли с вашего объекта!

Подготовка объекта для сдачи в аренду под ключ

Подбор недвижимости исходя из критериев роста стоимости актива и получения максимального дохода с полным сопровождением строительства и управления.

Аналитический отчет по увеличению доходности от вашей недвижимости

Что делать с квартирой, чтобы она приносила больший доход?
Расчет вариантов доходности на квартиру, дом, участок земли.

Отчет ответит на вопрос сдавать или продавать, начинать ли посуточную аренду или нет, возможна ли у меня перепланировка.

Состав отчета:
  1. Анализ локации и туристической привлекательности
  2. Анализ конкурентов.
  3. Анализ планировки квартиры или участка
  4. Расчет доходности на основе реальных перепланировок

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  • Проект перепланировки с расстановкой мебели/проект зонирования участка.
  • Список необходимого наполнения для посуточной аренды со сметой
  • Системы умного дома и бесключевого доступа
  • Карта действий по сдачи квартиры/дома в посуточную аренду
  • Составление договора аренды для вашей квартиры
  • Дизайн-проект под арендный бизнес
  • Ремонт/строительство
  • Доверительное управление вашей недвижимостью
Оставить заявку
Пример отчета

Подготовка объекта для сдачи в аренду под ключ

Полное сопровождение по подбору, ремонту и сдачи в аренду объекта под ключ.

Цель: Увеличение дохода от ваших вложений в недвижимость.

В услугу входит:
  1. Подбор недвижимости
  2. Расчет доходности
  3. Дизайн-проект
  4. Строительство
  5. Оборудование под посуточную сдачу
  6. Запуск на платформах бронирования
  7. Доверительное управление недвижимостью
  8. Направление доходов в любую точку мира
Оставить заявку

Доверительное управление недвижимостью

Ваш доход – от 70% от прибыли!

Адаптируем вашу недвижимость для посуточной и долгосрочной аренды и берем ваш объект в доверительное управление.


В услугу входит:
  1. Расчет доходности
  2. Мелкий ремонт за наш счет (при необходимости)
  3. Составление договора аренды
  4. Размещение объявления на площадках
  5. Показы объекта (для долгосрочной аренды)
  6. Доверительное управление вашей недвижимостью с проверкой сохранности и оплаты КУ
  7. Организация ремонта при авариях
  8. Направление доходов в любую точку мира

Стоимость:
Долгосрочная аренда: не менее 10000 руб. в месяц или 15% от стоимости месячной аренда
Суточная аренда: 30% от дохода
Оставить заявку

Выполняем проекты под ключ

и помогаем избежать лишних хлопот

1.Расчет доходности
Предложим варианты перепланировок с расчетом доходности.
2.Дизайн-проект
Учитываем специфику бизнеса и тренды архитектуры.
Применяем системы умный дом для дистанционного управления.
Оптимальное оборудование апартаментов исходя из портрета клиента.
3.Ремонт
Только необходимый объём под задачу.
Антивандальные материалы.
Подписка на обслуживание объекта.
4.Запуск
Закупка мебели и аксессуаров под задачу.
Удаленное управление системами умный дом.
Удаленное управление и мониторинг загрузки апартаментов и доходности.
Страхование недвижимости.
5.Экплуатация
Ремонтное обслуживание.
Продвижение апартаментов на площадках бронирования.
Аналитик
Дизайнер
Риэлтор
Прораб
Доверительное управление

Сотрудничество с нами заменит вам
5 специалистов

Уникальное предложение, которое сбережет ваше время и деньги.

UPgrade апартаментов

в формате до/после

Результат

удвоить капитал за 2 года

9 000 000 рублей в 2019 году я вложила в идею сдавать квартиру посуточно, и через 2 года у меня есть квартира, стоимостью 16 000 000 рублей и 2 218 000 рублей суммарного дохода.

Локация: г. Санкт-Петербург
Метраж: 70 м.кв.
Вложили: 9 000 000 руб.
Оборот (2021): 1 661 000 руб.
Рост стоимости актива: +77%
Подробнее о кейсе
+77% к стоимости актива

4,5 млн на субаренде

Сняли квартиру в центре, увеличили ее доходность в >3 раза и получили 4,5 млн оборота за 8 месяцев.

Локация: г. Санкт-Петербург
Метраж: 260 м.кв.
Вложили: 5 000 000 руб.
Оборот (в среднем): 312 500 р./мес
Доход: >50% от оборота
Подробнее о кейсе

Хрущевка задорого

Двухкомнатная квартира в Пушкине с высокой арендной платой — более, чем реально!

Локация: Пушкинский р-н, г. Санкт-Петербург
Метраж: 43 м.кв.
Рыночная цена (на момент покупки): 3 500 000 р.

Стоимость ремонта: 500 000 р.
Доход: 45 000 рублей/мес. в долгосрочной аренде


Текущая доходность: 10.5%*
*От первоначальных вложений
10,5% годовых
Подробнее о кейсе

Внесите свой вклад в сохранение исторического наследия Петербурга

Цель нашего проекта — сохранение исторического центра Санкт-Петербурга. Все наши объекты — дома с уникальной историей, которые хранят в себе память поколений и получили новое назначение в 21 веке — позволить своим гостям почувствовать на себе дух времени и значимость исторических памятников в соврененности.
Для реализации наших проектов мы привлекаем профильных специалистов, которые, как и мы, с трепетом относятся к истории Петербурга и его строений и максимально сохраняют изначальный архитектурный облик Северной Столицы.

>90% гостей наших аппартаментов оценили проживание высшим баллом

UPgrade в загородном
строительстве

>75%
дней в году загородные дома приносят доход под нашим управлением
95%
оценило проживание высшим балом
20%
годовой % доходности наших партнеров
Хочу так же!

Научим хорошему

В школе upgrade

Обучение
Хотите научиться самостоятельно зарабатывать хорошие деньги на сдаче недвижимости в аренду? — мы научим!

Школа рантье в формате консультации

Научим самостоятельно сдавать посуточно одну квартиру или создать свою сеть аппартаментов.
9 999 р.
Смотреть программу

Школа загородного строительства в формате консультации

Обучение по самостоятельному запуску загородного отеля от выбора участка до продвижения.
19 990 р.
Смотреть программу

Школа дизайна в формате консультаций

Научись дизайну от преподавателей с высшим архитектурным образованием!
3 занятия по 90 минут.
29 990 р.
Смотреть программу

Школа рантье в формате консультации

Научим самостоятельно сдавать посуточно одну квартиру или сделать сеть апартаментов.

Программа:
  1. Аналитика по районам
  2. Якоря и сезонность
  3. Нужен ли ремонт?
  4. Антивандальные материалы и дизайн
  5. Необходимый набор оборудования
  6. Системы умный дом
  7. Создание аккаунта
  8. Оборот и доход
  9. Как создать сеть апартаментов
  10. Общение с гостями и ошибки
Оставить заявку
9 999 р.

Школа загородного строительства в формате консультации

Запусти загородный отель сам!

Программа:
  1. Выбор района
  2. Расчет доход и оборот
  3. Выбор ценового позиционирования
  4. Концепция
  5. Выбор материала для строительства и бригады
  6. Оборудование
  7. Дизайн
  8. Управление в том числе удаленное
  9. Создание и ведение аккаунтов
  10. Маркетинг
Оставить заявку
19 990 р.

Школа дизайна в формате консультаций

Длительность - 3 занятия по 90 минут.

Стань дизайнером! От преподавателей с высшим архитектурным образованием!

Программа:
Оставить заявку
29 990 р.
Архитектура
  1. Зональность
  2. Перепланировки
  3. Логика
  4. Плюсы и минусы планировок и как их исправить
  5. Водопровод, канализация, отопление
  6. Вентиляция и электрика
  7. Многоуровневое освещение
  8. Цвет – влияние на психику
  9. Отделочные материалы: обои или штукатурка?
  10. Полы и напольные покрытия
  11. Ванная комната. Мокрые зоны
  12. Потолки
  13. Системы умный дом
  14. Ремонт: за чем следить и как экономить?
Дизайн
  1. Форма
  2. Цвет и акценты
  3. Материалы
  4. Аксессуары
  5. Тренды и тенденции
Кто мы?

Профессиональный подход,

основанный на фундаментальных знаниях и огромном опыте

Основатель Upgrade. House,
Главный архитектор и руководитель строительных проектов в РФ и РК,
Супер хозяин на airbnb c 700+ отзывами,
Мама троих детей,
Люблю пляжный волейбол, серфинг и фридайвинг.
Надежда Левина
Образование:
2003 — магистр архитектуры
2018 — степень МВА РАНХиГС при президенте РФ
2019 — магистр менеджмента
>20 дипломов о повышении квалификации РФ и Германии
А также команда прорабов, аналитиков и архитекторов

Делимся реальными кейсами,

опытом и полезной информацией в блоге

Блог
Брать или не брать готовую студию в центре Санкт-Петербурга
посуточная аренда. Доход от недвижимости!
Как выбрать дизайнера. Что требовать и как контролировать.
Как выбрать дизайнера по интерьерам! Как начать сдавать квартиры посуточно.
Как самому сдать квартиру посуточно в 2024 году
брокер посуточной аренды
Задача: сохранить накопления. Вложение в недвижимость до 5 000 000 и более.
Инвестиции в недвижимость. Подбор недвижимости.
Дизайн-проект BDSM-STUDIO
Архитектурный проект
Анализ объектов недвижимости. Реальные истории увеличения доходности
Увеличение дохода от недвижимости. Брокер посуточной аренды.
Сдача квартиры в аренду на длительный срок. Хрущевка. Не центр. Задорого!!
Увеличения доходности от недвижимости!
Посуточная сдача в аренду. Как за 5 000 000 получить 9 квартир в центре!
Увеличения доходности от недвижимости! Как начать сдавать квартиры посуточно с небольшим капиталом.
Аудит квартиры, который привел от 5% до 18.5% годовых
Анализ доходность вашей квартиры. Доходная недвижимость. Инвестиции в квартиры.
Удвоить капитал за 2 года: нет ничего невозможного.
Увеличение доходности от недвижимости!

Организация краткосрочной аренды в Санкт-Петербурге:

ваш путь к высокому доходу

Санкт-Петербург — город с уникальной архитектурой, богатой историей и статусом лидера по туристическому потоку в России. Если вы планируете сдать квартиру в управление посуточно, это может стать отличной возможностью создать высокодоходный бизнес. Проект Upgrade House помогает собственникам недвижимости в Санкт-Петербурге превратить квартиру в готовый инструмент для заработка.

Почему краткосрочная аренда выгоднее долгосрочной?

Краткосрочная аренда недвижимости обеспечивает доходность, которая в разы превышает доход от традиционной долгосрочной сдачи. Основные причины:
  • Туристический поток. Санкт-Петербург занимает первое место в России по количеству туристов, опережая Москву и Сочи.
  • Доступность недвижимости. Цены на жилье в Петербурге ниже, чем в других крупных городах России, что делает краткосрочную аренду особенно привлекательной.
  • Сезонность и постоянный спрос. Город привлекает миллионы гостей круглый год, обеспечивая высокую загрузку.

Что предлагает проект Upgrade House?

Upgrade House — это не агентство недвижимости, а полноценный проект, который берет на себя весь процесс подготовки квартиры к сдаче в аренду:
Анализ недвижимости
  • Анализ рынка недвижимости.
  • Экспертиза объектов недвижимости для определения их доходности.
  • Оценка необходимости ремонта или перепланировки.
  • Консалтинг в сфере недвижимости, включая рекомендации по выгодным инвестициям.
Разработка проекта
  • Архитектурное планирование и перепланировка.
  • Подбор материалов для ремонта (работаем с проверенными поставщиками, включая "Петрович").
  • Полное оснащение квартиры под стандарты "умного дома".
Управление или передача управления
  • После завершения работ клиент может самостоятельно сдавать квартиру или передать её в доверительное управление нашей команде.

Преимущества работы с нами

  • Профессиональный подход. В команде профессиональные архитекторы и специалисты с экономическим образованием. Мы грамотно рассчитываем доходность и создаём эффективные решения.
  • Комплексное сопровождение. От анализа аренды недвижимости до полного управления.
  • Ценность для клиентов. Мы помогаем сохранить и восстановить историческое наследие Петербурга, превращая старые квартиры в современные и прибыльные объекты.

Как начать сотрудничество?

Если вы хотите сдать квартиру в управление в Санкт-Петербурге, проект Upgrade House станет вашим надежным партнёром. Мы проведем анализ аренды недвижимости, разработаем проект, организуем перепланировку и подготовим вашу квартиру для краткосрочной сдачи.
Создайте работающий бизнес с высокой доходностью и сохраните историческую ценность своей недвижимости! Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.