Консультант по инвестициям в недвижимость.
Анализ объектов недвижимости.
Брокер посуточной аренды.

Умеем получать стабильный высокий доход от сдачи недвижимости в Санкт-Петербурге в аренду
КАК ЭТО РАБОТАЕТ
ЕСТЬ СТАРАЯ КВАРТИРА — ХОЧУ БОЛЬШОЙ ДОХОД
  • Расчет доходности
  • Проект перепланировки и оборудования
  • Поиск арендаторов
  • Управление недвижимостью

ДОХОД В ЛЮБОЙ ТОЧКЕ МИРА

ПОДРОБНЕЕ
ИЩУ КВАРТИРУ ПОД ИНВЕСТИЦИИ
  • Поиск объектов на рынке
  • Расчет доходности
  • Сопровождение сделки
  • Проект-ремонт-умный дом
  • Управление недвижимостью

ПОДНИМАЕМ ДОХОДНОСТЬ

ПОДРОБНЕЕ
ВСЕ СДЕЛАЮ САМ

  • Школа Рантье
  • Школа Дизайна
  • Школа Загородного Строительства
НАУЧИМ, КАК СДЕЛАТЬ ВСЕ САМОМУ И ПОЛУЧАТЬ ДОХОД ОТ НЕДВИЖИМОСТИ


ПОДРОБНЕЕ
КОНСУЛЬТАЦИЯ - АНАЛИТИКА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ УВЕЛИЧЕНИЯ ДОХОДА
9 999
р.
20 000
р.
Как увеличить доход от квартиры? Продать или сдавать квартиру? Пойдет ли посуточная аренда? Сколько надо вложить? Сколько я заработаю?

Цель: Как увеличить доход от недвижимости. Рассчитать доходность вариантов. Продать или сдавать?

  1. Анализ недвижимости. Локация. Привлекательность. Варианты использования.
  2. Планировка -варианты перепланировок / расположения домов (Подробное описание).
  3. Ценовое позиционирование. Портрет клиента. Анализ конкурентов.
  4. Расчет доходности и ответ на вопрос нужен ли ремонт и имеет ли смысл что-то делать

В качестве результата Вы получите отчет с финансовой и архитектурной аналитикой объекта и с перечнем задач. Также входит беседа. Я лично отвечу на ваши вопросы и расскажу про все варианты и риски. Длительность 90 минут.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
  1. Эскиз перепланировки с расстановкой мебели/ Эскиз зонирования участка
  2. Список необходимого наполнения для посуточной аренды. Системы умного дома.
  3. Карта действий по сдачи квартиры/ дома в посуточную аренду
  4. Договор аренды для вашей квартиры
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
50000
р.
Подбор недвижимости, исходя из критериев роста стоимости актива и получения максимального дохода.

Цель: Увеличение дохода от ваших вложений в недвижимость.

Подбираем доходную недвижимость, повышаем ее доходность за счет перепланировки.

  1. Поиск недвижимости по параметрам доходности. Финансовая и архитектурная аналитика обьекта. Расчет доходности вариантов недвижимости.
Дополнительные услуги
  1. Сопровождении сделки-2.5% от стоимости актива
  2. Проект перепланировки с системами умного дома и удаленным управлением
  3. Организация ремонтных работ за счет клиента
  4. Подбор и закупка оборудования
  5. Доверительное управление недвижимостью
  6. Перевод доходов в любую точку мира
ПОСУТОЧНАЯ СДАЧА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ
Ваш доход: 70% от прибыли
Недвижимость: есть
Деньги на улучшения: есть
Цель: получать стабильный и максимальный доход

Брокер посуточной аренды. Управляющая компания. Адаптируем вашу недвижимость для посуточной аренды и берем ваш объект в доверительное управление.

  1. Анализ недвижимости и разработка продающей стратегии
  2. Хоумстейджинг с системами умного дома и удаленным управлением
  3. Подбор и закупка оборудования
  4. Подготовка фотоматериалов
  5. Создание и ведение аккаунтов на СУТОЧНО И АВИТО и тд
  6. Следим за вашей квартирой как за своей!
  7. Перевод доходов в любую точку мира
Пример отчета
ДО / ПОСЛЕ
Посмотрите наши примеры работ и результаты в цифрах
UPGRADE апартаментов в цифрах
>3 500
счастливых гостей остановилось в наших интерьерах
92,9%
оценило проживание высшим балом
18,5%
годовой % доходности наших партнеров
UPGRADE в загородном строительстве
>75%
дней в году загородные дома приносят доход под нашим управлением
95%
гостей оценило проживание высшим балом
20%
годовой % доходности наших партнеров
МЫ ЕДИНСТВЕННЫЕ КТО СОВМЕСТИЛ АНАЛИТИКУ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, АРХИТЕКТУРУ И БИЗНЕС!
Расчет доходности
Предложим варианты перепланировок с расчетом доходности
Дизайн-проект
Учитываем специфику бизнеса и тренды архитектуры,
применяем системы умный дом для дистанционного управления, антивандальные материалы для длительного использования и оптимальное оборудование апартаментов исходя из портрета клиента!
Ремонт
Только необходимый объём под задачу
Антивандальные материалы
Подписка на обслуживание объекта
Запуск и эксплуатация
Закупка мебели и аксессуаров под задачу
Удаленное управление системами умный дом
Удаленное управление и мониторинг загрузки апартаментов и доходности
Страхование недвижимости
Ремонтное обслуживание
Продвижение апартаментов на площадках бронирования
НАУЧИМ ХОРОШЕМУ
Хотите научиться самостоятельно зарабатывать хорошие деньги на сдаче недвижимости в аренду
— мы научим!
Школа рантье в формате консультации.
9999
р.
Научим самому сдавать посуточно одну квартиру или сделать сеть апартаментов.

1. Аналитика по районам
2. Якоря и сезонность
3. Нужен ли ремонт
4. Антивандальные материалы и дизайн
5. Необходимый набор оборудования
6. Системы умный дом
7. Создание аккаунта
8. Оборот и доход
9. Как создать сеть апартаментов
10. Общение с гостями и косяки
Школа загородного строительства в формате консультации.
19990
р.
Запусти загородный отель сам!

1. Выбор района
2. Расчет доход и оборот
3. Выбор ценового позиционирования
4. Концепция
5. Выбор материала для строительства и бригады
6. Оборудование
7. Дизайн
8. Управление в том числе удаленное
9. Создание ведение аккаунтов
10. Маркетинг
Школа дизайна в формате консультаций. Длительность - 3 занятия по 90 минут.
29990
р.
Стань дизайнером! От преподавателей с высшим архитектурным образованием!

Архитектура
1. Зональность
2. Перепланировки
3. Логика
4. Плюсы и минусы планировок исправляем
5. Водопровод канализация отопление
6. Вентиляция электрика
7. Многоуровневое освещение
8. Цвет –влияние на психику
9. Отделочные материалы. Обои или штукатурка
10. Полы покрытия
11. Ванная комната. Мокрые зоны
12. Потолки
13. Системы умный дом
14. Ремонт за чем следить и как экономить

Дизайн
1. Форма
2. Цвет и акценты
3. Материалы
4. Аксессуары
5. Тренды и тенденции

НАШИ ПРОЕКТЫ
Посмотрите, какие решения мы находим под различные возможности и цели
КТО МЫ
Мы работаем каждый день, чтобы предоставить лучший сервис и сделать наших клиентов счастливыми

  • Надежда Левина
    Основатель
    2003 -магистр архитектуры
    2018-степень МВА РАНХиГС при президенте РФ
    2019- магистр менеджмента
    >20 дипломов о повышении квалификации РФ и Германии
    Главный архитектор, руководитель строительных проектов в РФ и РК
    Супер хозяин на airbnb c 700+ отзывами
    Мама троих детей
    Пляжный волейбол, серфинг, фридайвинг
  • Карина Севастьянова

    Партнер
    2003 - магистр психологии
    2010 - дизайнер пространств
    2013 -серийный предприниматель
    2017 - сооснователь бренда одежды
    2018- совладелец загородных домов в Карелии
    2019 - обладатель премии лучший предприниматель Санкт-Петербурга
    Путешествия и фотография
МИССИЯ UPGRADE.HOUSE
Сохраняем. Привлекая инвестиции в исторический центр Санкт-Петербурга, мы сохраняем наш город для потомков. Наши проекты делают профессиональные архитекторы- реставраторы.

Создаем стандарты. Предлагаем только качественные и оправданные решения, применяем инновационные системы умного дома, существенно повышая уровень комфорта. Наши проекты имеют высшие оценки на площадках бронирования.

Развиваем. Развиваем туризм Санкт-Петербурге, повышая привлекательность исторического жилья на airbnb и booking. Знакомим с историей дома и духом нашего города.

Дарим новое. Научим быть профессиональным рантье. У вас появится время на семью, проекты, хобби. Мы верим, что человек достоин самореализации и успеха.

Быть, а не казаться. Мы верим в профессионализм.
Наши контакты
191040 Санкт-Петербург, Лиговский пр. 44
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Наш телефон
+7 911 999 01 69
Мы используем файлы куки, чтобы пользоваться сайтом было удобнее.